新小岩と浦安の家賃比較

• 空室率予測
• 新小岩駅と浦安駅の賃料比較
• 人口推移比較
• 将来の賃料予測

土地取得をされるお客様のご依頼でデータ取得をして上記を行い、これらのデータを元にして事業計画書作成のお手伝いをしました。少しだけその様子を書きます。

家賃比較

浦安

1K 75
1LDK 41
ワンルーム 33
1DK 26
2K 11
2DK 8
3LDK 7
2LDK 5
4K 1
3K 1
3DK 1

浦安の特徴

グラフは乗せていませんが、駅から距離があっても比較的賃料が下がりにくいという特徴がありますね。

新小岩

1K 186
2DK 105
ワンルーム 91
2K 60
1DK 53
2LDK 44
1LDK 42
3LDK 12
3DK 12
3SLDK 6
1SK 2
3K 2
2SDK 2
4LDK 2

新小岩の特徴

新小岩の方が物件数が多いです。浦安とは違い築古の物件が多いです。面積当たりの家賃は浦安に比べると低い傾向にあります。築30年を超える物件が多いことと関係がありそうです。家賃は65,000円が多めで人口は微増傾向にあります。再開発途中なので、これから小岩の街がどう変わっていくでしょうか。